邵建函〔2021〕16号

关于开展2020年度全市房地产开发

企业年度核查的通知

各县市住房和城乡建设局,市直房地产开发企业：

为加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令），决定对全市房地产开发企业进行年检。现就有关事项通知如下：

一、年度核查范围

    2020年12月底以前取得资质的房地产开发企业。

二、年度核查时间

    2021年3月5日至2021年4月23日，过期不予受理。

三、年度核查内容

1、企业是否依法依规从事房地产开发经营活动。           

2、企业是否按时填报房地产开发企业信用信息

3、群众对本企业的投诉处理情况。

    四、年度核查需提供的资料

1、企业书面工作总结。

2、《房地产开发企业年度核查申请表》。

3、房地产开发企业资质证书副本原件和营业执照复印件。

4、2020年度所从事的房地产开发项目有关证明材料复印件。

5、房地产开发项目统计报表(加盖统计部门公章)。

6、其他有关资料。

    五、其他注意事项

1、上年度未参加核查或核查未通过的企业，原则上不参加本次核查。

2、资质证书有效期已到的企业，须按相应资质等级要求重新核定。

3、发生以下行为之一的企业，不再换发新的资质证书：（1）资质证书有效期已过;（2）近三年未从事房地产开发经营;（3）暂定资质连续两年无开发业绩的 ;（4）已交付商品房多年拿不到产权证。            

4、发生以下行为之一的企业，不予通过年检：（1）发生消费者对开发企业的集体投诉，企业不积极处理和应对投诉事件;（2）所开发项目存在较严重违法违规行为和出现质量安全事故;（3）出借资质引起问题;（4)引起群众上访长期得不到解决;(5)企业社会责任感差、融资纠纷多;（6）所开发项目烂尾的。

5、房地产开发企业无正当理由不参加资质核查的，视为核查不合格，由主管部门注销资质证书；暂定资质有效期满后一个月内未申请核定资质等级或延期的，视为自动放弃资质，主管部门依法注销资质证书；核查结果向社会公布。

6、各县房地产开发企业的年度核查须经当地房地产开发主部门审核汇总后统一报市局房地产监管科（开发办），市本级房地产开发企业的年度核查资料直接报市局房地产监管科（开发办）。

附件: 房地产开发企业年度核查申请表                     

           邵阳市住房和城乡建设局

                                                2021年3月4日